AGE - REAL - 26.08.2010

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES UNIFAMILIAR U2

1 – Data, hora e local: No dia 26 de Agosto do ano de 2010, às 19:00 horas, em primeira chamada e, não havendo quorum exigido, às 19:30 horas, em segunda chamada, na Portaria do Unifamiliar U2, situada na Casa de Apoio, na Avenida Princesa Diana ,885 na cidade de Nova Lima, Minas Gerais. 2 – Presença: Presentes os Associados, conforme assinaturas na lista de presenças. 3 – Mesa: Diretor: Nilo Carvalho Serpa e Affonso Mendonça Uchoa Neto. Secretário: Fernando Venâncio Mitkiewicz Silva. 4 - Abertura Foi aberta a Assembléia pelo diretor-presidente, lendo a última ata da Associação Alphaville Lagoa dos Ingleses Unifamiliar U2. 5. Ordem do dia: 5.1. Informações da diretoria sobre o primeiro semestre de 2010: O diretor colocou a disposição dos associados às informações sobre o primeiro semestre de 2010 e que estas estão dispostas no blog do Residencial Real, informado também que foi consolidada a obra da portaria e que os cartões serão todos refeitos e todos os antigos serão cancelados. Informado sobre a revitalização da praçinha. 5.2. Meios de comunicação do Residencial Real: Blog e Jornal de Parede: serão colocados na sala de apoio comunicações e informativos, tais como atas de cada assembléia, o orçamento do Residencial entre outras que estão disponibilizadas também no blog do Residencial Real. 5.3. Segurança interna do condomínio: Sinalização, limitadores de velocidade e iluminação da praça. Foi sugerida uma reunião com a prestadora de segurança GOL com intuito de melhorar o acesso de pessoas e fornecedores ao Residencial, requisitando a prestadora o treinamento dos porteiros de como agir para garantir maior segurança de controle de pessoas. Ficou decidido que um livro de ocorrências ficará a disposição dos condôminos para registrar as queixas referentes à segurança. A iluminação da praça vai ser executada conforme já votado em assembléia anterior como item de segurança, foi informado aos condôminos a respeito da sinalização e dos limitadores de velocidade. 5.4. Deliberação referente melhorias da praça: mobiliário e aparelhos de ginástica para adultos: ficou decidido que as melhorias serão discutidas posteriormente em outra assembléia, após a decisão da Associação Geral sobre aparelhagem nas áreas comuns. 5.5. Nova eleição da diretoria da Associação Geral: Expectativas dos proprietários do Residencial Real em relação à nova diretoria da AG para as áreas externas/ comuns: - os associados presentes a assembléia pediram para que a nova diretoria participe de forma mais efetiva em relação aos empreendimentos que estão sendo implantadas ao redor do Alphaville. 5.6 Assuntos diversos (Plantio de árvores, investimentos, etc.) não foram discutidos investimentos e o plantio de árvores. 6 - Encerramento: Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-se a Assembléia e lavrou-se a presente ata, devidamente assinada pelos associados abaixo, que foram livremente designados pelos presentes à Assembléia para este fim.

TABELA DE INVESTIMENTOS NO COND. REAL - AGOSTO 2010

MELHORIAS - EMPRESA - VALOR - SITUAÇÃO DA OBRA - OBS.

1. Sistema de Segurança/Biometria - Imag'in'Action - entregue - Ajustamento do sistema pós- aprovação contratual( compra de equipamentos, móveis,capacitaçã, manutenção constante).
2. Confecção de limitadores de velocidade - Ed. Pavimentações R$ 7.644 - entregue
3. Instalação de placas e pinturas dos limitadores - Safety - R$ 13.095 - em execução
4. Iluminação da praça - (est.) R$ 20.000 - em pré-operação - Resp. Eng. Bernardo Cunha ( prop.voluntário).
5. Confecção de piso ao redor da casa de apoio-em execução - fase orçamento
6. Confeção de grelha canaleta - casa de apoio - R$ 1.630 - em execução
7. Implantação de pontos de irrigação/pontos cegos - HS Jardinagem - em execução - fase orçamento
8. Plantio e Replantio de árvores no condomínio - em execução
9. Academia da Melhor Idade - aprovação
10. Reforma casa de apoio/OI em execução fase contratual.

MANUTENÇÃO - DISCRIMINAÇÃO EMPRESA VALOR SITUAÇÃO DA OBRA OBS.

1.Repintura do playground( madeirame e ferragens) mão-de-obra/material R$1055 - em execução
2. Limpeza dos lotes vagos/corte eucaliptos mão-de-obra/material = R$ 2750- em execução.
3. Adubação praças e alamedas - inverno HS Jardinagem R$ 3400 - entregue
4. Pintura da portaria ( guaritas, muros, gradil, parte interna) - AG/Real - R$ 4.000 - em execução
5. Conserto da piaçava dos brinquedos da praça Quiosque Canadá -R$ 1.070 - em execução
6. Restauração do paisagismo das portarias (lírios) HS Jardinagem - R$ 6.360 entregue.
7. Recuperação da rede elétrica portaria / casa de apoio AG - em execução
8. Poda de inverno da arborização interna - entregue
9.Dedetização geral do condomínio - entregue
10. Recuperação do piso da portaria interno e externo - AG- entregue

AGE - 26 DE AGOSTO 2010 - CONVOCAÇÃO

A ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES RESIDENCIAL UNIFAMILIAR U2 representada por seus diretores abaixo assinados, no uso das prerrogativas conferidas pelo Estatuto Social, convoca os seus associados para comparecerem à ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada no dia 26 de Agosto 2010 ( quinta- Feira) às 19:00 horas, em primeira convocação e às 19:30 horas, em segunda convocação, na CASA DE APOIO DO UNIF. U2, Princesa Diana n°. 885 – Alphaville Lagoa dos Ingleses, para deliberar sobre a seguinte ordem do dia:

1- Informações da Diretoria sobre o primeiro semestre de 2010;
2- Meios de comunicação do Residencial Real : Blog e Jornal de parede;
3- Segurança interna do condomínio: Sinalização, limitadores de velocidade e
Iluminação da praça;
4- Deliberação referente melhorias da praça: mobiliário e aparelhos de ginástica para adultos;
5- Nova eleição da diretoria da Associação Geral: Expectativas dos proprietários do Residencial Real em relação à nova diretoria para as áreas externas/comuns;
6- Assuntos diversos: (Plantio de árvores, investimentos, etc).

Contamos com sua presença.

Nova Lima, 16 de Agosto de 2010.

AGE - AG - 10.08.2010

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO GERAL ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES

1 – Data, hora e local: No dia 10 de Agosto do ano de 2010, às 19h00min, em primeira chamada e, não havendo quorum exigido, às 19:30 horas, em segunda chamada, na Sede da Associação Geral Alphaville Lagoa dos Ingleses, situado na Av. Picadilly, 55-A, na cidade de Nova Lima, Minas Gerais. 2 – Presenças: Presentes os Associados, conforme assinaturas na lista de presenças. 3 – Mesa: Diretor Presidente do Conselho Deliberativo: Elison Ribeiro Lacerda. Diretores da Associação Geral Alphaville: Diretor Presidente: Ivanhoé Rodrigues de Faria; Diretores: Fernando César Bernardes, Sizenando de Barros Ribeiro, Ronald Jardim de Andrade; Secretário: Thomaz Sousa Lima M. de Paiva. 4 - Abertura: Foi aberta a Assembléia pelo Presidente do Conselho Deliberativo, Sr. Elison Ribeiro Lacerda, requerendo a dispensa para a Assembléia Geral da leitura da última ata da Associação Geral Alphaville Lagoa dos Ingleses, o que foi deferido por unanimidade. Passou-se então à deliberação da ordem do dia. 5 - Ordem do dia: 5.1. DELIBERAÇÃO PARA AQUISIÇÃO DE EQUIPAMENTOS PARA MANUTENÇÃO: A Assembléia Geral aprovou por unanimidade a aquisição de uma mini-retro-escavadeira com acessórios, para a utilização na manutenção das áreas de gestão da AG e dos Associados. A Assembléia deliberou ainda que será normatizada pela diretoria a utilização do equipamento, devendo ser apresentadas as normas para a aprovação pelo Conselho Deliberativo. 5.2. DELIBERAÇÃO SOBRE A CONTINUIDADE DO TRANSPORTE EXECUTIVO NO HORÁRIO DA MADRUGADA: A Assembléia Geral deliberou o remanejamento do horário da madrugada para outros horários durante o dia, com a possibilidade de ser criado o trajeto pela Av. Raja Gabaglia, iniciando-se a partir do dia 01/09/2010. 5.3: ASSUNTOS GERAIS: O conselheiro Ronald Andrade salientou mais uma vez pela contratação de consultor para a avaliação dos aspectos de segurança no empreendimento. Foi apresentada pelo diretor presidente a proposta para a consultoria referente ao estudo de rateio dos associados, estando já em negociações para a referida contratação. A Assembléia Geral autorizou a realização de pesquisas de amostragem, com a contratação de empresa terceirizada pela Associação Geral para análise de demandas no empreendimento. A Assembléia Geral determinou pela continuidade do estudo sobre a pintura do Alphaville Mall. A Assembléia Geral autorizou a diretoria da AG à aquisição de melhoramentos de pequena monta para a valorização das áreas públicas. 6 - Encerramento: Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-se a Assembléia e lavrou-se a presente ata, devidamente assinada pelos associados abaixo, que foram livremente designados pelos presentes à Assembléia para este fim.

Elison Ribeiro Lacerda
Presidente Conselho Deliberativo
Ivanhoé Rodrigues de Faria
Diretor Presidente
Fernando César Bernardes
Diretor U1
Débora Ferreira de Melo
Conselheira efetiva


Thomaz Sousa Lima M. de Paiva
Secretário

ATA - AGE- REAL -12 .07.2010

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES RESIDENCIAL UNIFAMILIAR U2

1- Data, hora e local:
No dia 12 de Julho de 2010, às 19h00min, em primeira chamada e, não havendo quorum exigido, às 19h30min horas, em segunda chamada, na Casa de Apoio do Unifamiliar U2, situado na Avenida Princesa Diana, nº 885- Alphaville Lagoa dos Ingleses, na cidade de Nova Lima, Minas Gerais.
2- Presenças:
Presentes os Associados que subscreveram a lista de presenças anexa integrante desta Ata.
3- Mesa:
Diretores: Nilo Carvalho Serpa, Mª. Cristina C. Costa Pinto e Affonso Mendonça Uchôa Neto
Secretário (a): Fernando Venâncio Mitkiewics Silva
4- Ordem do Dia:
4.1- Alteração do Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência, por solicitação expedida pelo Ministério Público do Estado de Minas Gerais conforme documento que fica fazendo parte integrante deste ato societário.
4.2- Consolidação do Regulamento Interno e Normas de boa Convivência face às alterações.
4.3- Assuntos gerais.
5- Abertura:
5.1- O Diretor-Presidente, Sr. Nilo Serpa, abriu a Assembléia lendo o Ofício 320/2010 referente ao BO nº. 1045535 e fazendo explanação sobre o Artigo 57 do Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência inserto na Seção 2, do Capítulo I, do Título IV, que trata da Segurança e dos Procedimentos de Identificação para Acesso ao Residencial U2 de Convidados e Autoridades.
5.2- Em seguida, foi colocada em votação a revogação das disposições atuais do Artigo 57, para atendimento do determinado pelo Ministério Público do Estado de Minas Gerais mediante Ofício de lavra da Dra. Andressa de Oliveira Lanchotti, DD. Promotora de Justiça de Nova Lima, Minas Gerais, bem como a Consolidação do Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência em virtude da respectiva revogação, além da aprovação dos demais assuntos postos.
6- Deliberações aprovadas pela unanimidade dos presentes
6.1- A revogação das disposições do “caput” e dos §§ 1º e 2º do artigo 57 do Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência do Residencial Unifamiliar U2.
6.1.1- A redação do artigo 57 supra mencionado passará a viger, conforme previsto no Ofício 320/2010, da seguinte forma:
Artigo 57- “Fica garantido o acesso das autoridades públicas no Residencial Unifamiliar U2, para o exercício das suas funções legais em conformidade com as disposições constitucionais previstas.”
6.2- Foi expedida para a empresa de Segurança “GOL SEGURANÇA E VIGILANCIA LTDA”, correspondência informando os procedimentos aos porteiros e vigilantes de todo o complexo Alphaville assinado pela diretoria da Associação Geral Alphaville Lagoa dos Ingleses (carta anexa).
6.3- Consolida-se o Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência do Residencial Unifamiliar U2, em virtude da revogação das disposições antes contidas no Artigo 57, para todos os efeitos legais.
7- Encerramento:
Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-se a Assembléia e lavrou-se a presente ata que segue devidamente assinada pelos Srs. Nilo Carvalho Serpa, Maria Cristina C. Costa Pinto e Affonso Mendonça Uchôa Neto como Diretores e Associados da ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES RESIDENCIAL Unifamiliar U2, bem como pelos demais componentes da Mesa e Associados presentes por subscrição da lista anexa.

Nilo Carvalho Serpa - Diretor Presidente
Maria Cristina C. Costa Pinto - Diretora
Affonso Mendonça Uchoa Neto - Diretor
Fernando Venâncio M Silva - Secretário

ATA - AGO - Real - 26.04.2010

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES UNIFAMILIAR U2

1 – Data, hora e local: No dia 26 de Abril do ano de 2010, às 19h00min, em primeira chamada e, não havendo quorum exigido, às 19h30min, em segunda chamada, na Casa de Apoio do Unifamiliar U2, situada na Av. Princesa Diana 885 na cidade de Nova Lima, Minas Gerais. 2 – Presenças: Presentes os Associados, conforme assinaturas na lista de presenças. 3 – Mesa: Diretor Presidente: Nilo Carvalho Serpa, Diretores: Affonso Mendonça Uchoa Neto e Maria Cristina Cardoso Costa Pinto Dante, Secretário: Davi Alves Lara dos Santos 4 - Abertura:Foi aberta a Assembléia pelo diretor presidente, lendo a última ata da Associação Alphaville Lagoa dos Ingleses Unifamiliar U2. 5. Ordem do dia: 5.1. Apresentação e deliberação do orçamento referente ao exercício de 2010-2011: O Diretor presidente discorreu sobre o orçamento 2010-2011, explicitando-o minuciosamente para os presentes, informando que o valor de R$ 873.026,08 (oitocentos e setenta e três mil vinte e seis reais e oito centavos) corresponde ao total de despesas, sendo aprovado por unanimidade; O Sr. Nilo apresentou proposta de aumento do rateio para R$ 412,00, em seguida o Sr. José Alves sugeriu que o rateio do condomínio fosse alterado para R$ 415,00, sendo aprovado por unanimidade o valor de R$ 415,00 (quatrocentos e quinze reais) que será cobrado a partir de maio; ato contínuo foi aprovado por unanimidade que não será cobrado taxa de manutenção retroativa aos meses de Abril e Maio de 2010. 5.2- Analise da solicitação da Telemar para a Casa de Apoio: O Sr. Nilo Carvalho, informou que a Telemar apresentou a seguinte proposta: seria cedida (cessão onerosa) parte da casa de apoio onde se encontra seu maquinário, pagando-se o valor de R$500,00 (quinhentos reais) mensalmente a título de aluguel, em contrapartida a Telemar seria responsável, alem do pagamento do aluguel descrito acima, pela construção de uma nova casa de apoio (cuja metragem seria de mais ou menos 117 m2), ao lado da portaria. O Sr. José Alves questionou acerca da necessidade de haver uma segunda casa de apoio, onde segundo o próprio, incorreria em aumento de custos para todos os condôminos, o mesmo sugeriu que o valor gasto para construção da casa seria incorporado na conta do residencial U2, em seguida apresentou outra proposta, onde a nova casa, seria utilizada para auferir renda, por exemplo, disponibilizando-a para aluguel, sendo que a referida nova casa de apoio não teria porta de entrada por dentro do residencial, e sim com porta separada do condomínio. O Sr. Affonso foi contra a proposta do Sr. José Alves, onde o mesmo argüiu que a casa seria utilizada somente para os condôminos e não necessariamente utilizando para auferir renda. Após debate decidiram por unanimidade pela contraproposta (sugestão) que deverá ser encaminhada a Telemar, quando seria cedido da Casa de Apoio mediante compensação de R$ 2.000,00 (dois mil reais) mensais, bem como a construção da nova casa de apoio sem qualquer ônus por parte do residencial U2. Nessa oportunidade a Assembléia da toda autonomia aos diretores Sr. Affonso Mendonça Uchoa Neto e Maria Cristina Pinto para negociar valores junto a Telemar. Quanto ao projeto arquitetônico da nova casa de apoio, decidiu-se que será realizada uma adequação no projeto buscando segurança interna dos condôminos, “gradeando” toda a casa, e realocando a porta de entrada para Rua Princesa Diana, não sendo autorizada a colocação de acesso dos condôminos ao residencial U2, utilizando a entrada pela nova Casa de Apoio. Tal projeto arquitetônico, caso seja acordado a construção junto a Telemar, será deliberado na próxima Assembléia que será realizada oportunamente. 5.3- Assuntos Gerais: O Sr. José Marcos informou que o Sr. Dane Vitalino já possui, cerca de nove autorizações para o corte de Eucaliptos, sem saber necessariamente qual foi autorizado, e que solicita providencia administrativa dessas nove autorizações para que possa cortar os Eucaliptos já aprovados. O Sr. José Marcos solicita providencia de limpeza de lotes do condomínio, tendo em vista que não há eficácia na dedetização sem a limpeza dos lotes. O Sr. Diretor presidente Nilo Carvalho Serpa informou que todas as providencias serão tomadas urgentemente. A Sra. Vanessa Sasso Solicitou reunião do grupo de segurança para estudo de colocação de “quebra-molas” no condomínio U2. A Sra. Vanessa sugeriu a disponibilização por parte do Residencial U2 de um serviço de limpeza de caixa de gordura para todas as residências. O Senhor Diretor Nilo informa que providenciará a análise da viabilidade desta sugestão, informando a respeito oportunamente. 6 - Encerramento: Nada mais havendo a ser tratado, encerrou-.se a Assembléia e lavrou-se a presente ata, devidamente assinada pelos associados abaixo, que foram livremente designados pelos presentes à Assembléia para este fim.

Nilo Carvalho Serpa
Diretor Presidente
Affonso Mendonça Uchoa Neto - Diretor
Maria Cristina C. Costa Pinto - Diretora
Davi Alves Lara dos Santos
Secretário

CONVOCAÇÃO - AGE - REAL - 12.07.2110

A ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES RESIDENCIAL UNIFAMILIAR U2 representada por seus diretores abaixo assinados, no uso das suas prerrogativas conferidas pelo Estatuto Social, convoca os seus associados para comparecerem à ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a ser realizada no dia 12 de julho de 2010 ( sgunda-feira) às 19 horas, em primeira convocação e às 19:30 horas, em sua segunda convocação, na CASA DE APOIO DO UNIF.U2, Av. Princesa Diana 885 - alphaville lagoa dos i ngleses, para deliberar sobre a seguinte ordem do dia;
1. Alteração do Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência conforme solicitado pelo Ministério Público e Consolidação do Regulamento Interno e Normas de Boa Convivência;
2. Assuntos gerais.

Contamos com sua presença.

Nova Lima, 30 de junho de 2010.

Nilo de Carvalho Serpa
Diretor-presidente

I ARRAIÁ DU REAL – 2010.

Nosso ARRAIÁ DU REAL

A Diretoria do Residencial Real agradece o empenho e a participação ativa de todos os moradores, funcionários e parceiros comerciais que contribuíram para a realização da nossa primeira festa junina – I ARRAIÁ DU REAL - que aconteceu no sábado, dia 03 de julho de 2010.
A festa, iniciada às 15h30min e encerrada às 22h30min, aconteceu em um ambiente alegre e tranquilo, com a presença de mais de trezentas pessoas, entre moradores, convidados e, principalmente crianças.
O auge da festividade foi a apresentação da quadrilha mirim Bola de Fogo, formada por crianças do Jardim Canadá. As crianças da quadrilha junina, coordenada pelo casal Renato e Juliana, fizeram uma bonita apresentação, que encantou a todos os presentes. Logo após, começou o festival de fogos que durou cerca de quinze minutos.
A dupla sertaneja Don & Juan esteve presente à festa, simpaticamente atendendo a todos os moradores, dando autógrafos e tirando fotos com os presentes. Só não fizeram um pequeno show devido à inviabilidade técnica, naquele momento, mas se comprometeram a nos visitar novamente.
As barracas de jogos, comidas e bebidas típicas foram elogiadas por todos, pela qualidade e atendimento.
A infraestrutura da festa esteve a cargo de uma comissão voluntária de moradores e funcionários, que, em tempo recorde e custo mínimo, nos proporcionou um evento competente e harmônico.
O I ARRAIÁ DU REAL transcorreu em um clima de alegria, ambiente familiar, com boa música, bonita decoração, iluminação, segurança e equipe de apoio, formada por cerimonialistas, garçons e monitores.
Devido ao sucesso, já recebemos solicitações para a realização do II ARRAIÁ DU REAL – 2011.

Parabéns a todos,

A Diretoria.

Prestação de contas – Festa de Junina 2010

1. RECEITA FINAL = R$ 2520,00

2. DESPESAS TOTAIS = R$ 4975,00

3.DIFERENÇA COBERTA PELO REAL = R$ 2.455,00

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A verba que cobriu a diferença entre receita e despesa está prevista e aprovada no orçamento de 2010, do Real.
A pasta - arquivo, com os comprovantes de despesas, se encontram na Casa de Apoio do Real, sob a responsabilidade do Coordenador Administrativo, Sr. Dane Vitalino.